店铺选址怎么避免盲目

眼光费用因素总数房地产

[ 发布日期：2015/7/9 9:59:07 ] 浏览人数： 2820

　　开店选址的重要性人人都知道，尤其在各行各业的竞争日益激烈的今天，投资者们在正式开店之前，在选址这一环节，也越来越重视。不过在多种因素的影响下，很多人在选址时，也难免会盲目，要想避免选址不当，了解相应的选址技巧也很重要。

　　一、广开渠道寻找商铺。现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。其实，商铺市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html有个“2：8法则”，即公开出租信息的店铺只占总数的20%，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下。

　　二、“客流”就是“钱流”。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实，商业区店铺比较集中，反而有助于积聚人气，但要注意经营错位问题。

　　三、选址要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

　　四、注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。

　　五、“团租”方式经济实惠。目前，十几平方米的小商铺很抢手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。

　　纸上得来终觉浅，创业者们所在的区域经济发展状况不同，在具体的选址时，也不能千篇一律。不管你从事什么行业，进行充分的市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html调查都极为必要，这样才能选好位置，从而为今后的发展打下良好的基础。