水头各个石材大板市场蓄势待发，准备“大干一场”

[ 发布日期：2020-08-18 17:43:15 ] 浏览人数： 3262

　　受疫情影响，部分石材http://www.stonebuy.com/贸易http://www.stonebuy.com/trade/商由于资金不足，退出了市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html，导致不少大板市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html出现了较大面积的空置。然而，令记者感到奇怪的是，在商户缩减的情况下，水头http://www.shicai.com.cn/大板市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html不减反增，预计下半年至少新增8家。自复工复产以来，不少固有大板市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html都在纷纷谋变，扩大规模或升级。各个市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html似乎都在铆足劲，准备在疫情过后“大干一场”。

　　新市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html打破传统模式

　　途经水头http://www.shicai.com.cn/滨海大道，位于鹏翔石材http://www.stonebuy.com/城附近的一处厂房在“大动干戈”，正在改造成大板市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html。继续往前，海联创业园里闲置的机械http://www.stonebuy.com/machine/厂房基本上也都改造成了大板市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html。

　　“这些正在动工建设的，地理位置都相对较好，要么在马路边，要么靠近马路。”业内资深人士苗先荣告诉记者，除了正在建的市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html，可能还有不少正在规划中，今年下半年水头http://www.shicai.com.cn/至少新增8家大板市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html，加上原有市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html，能叫得上名的不下60家。“每个市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html少则几千架子位，多则两万来个。在‘僧多粥少’的下半年，市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html竞争不知道得有多激烈。”

　　上个月，位于福山工业区的臻磊“智慧中心”成品批发中心就正式营运。在其市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html内，规划有灰色、白色、米黄三个色系仓。与传统大板不同的是，该市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html是大板和成品双管齐下，意欲通过所见即所得的“一站式全链营销”为拓销加持。

　　无业绩，不收佣。新兴的臻磊“智慧中心”成品批发中心打破了传统大板市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html的收租金模式，通过线上门店、链接智能制造工厂、链接知名设计师机构，以及米洛西品牌全国代理商渠道，帮助入驻商户强势获客。

　　在臻磊石业董事长许长城看来，石材http://www.stonebuy.com/行业想走得快、走得远，必然要跟互联网接轨。他坦言，早在6年前，他就摸索石材http://www.stonebuy.com/的线上渠道，而创建“智慧中心”不仅仅是石材http://www.stonebuy.com/业的一个创举，更希望可以携手更多石材http://www.stonebuy.com/人一起走上互联网的快车道。

　　无独有偶，专注西班牙米黄和浅啡网的恒美石材http://www.stonebuy.com/，做了20多年石材http://www.stonebuy.com/加工，上半年也加入了大板市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html行列，建立恒美石材http://www.stonebuy.com/城，目前市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html建设基本完成，并已启动招商。

　　有业内人士分析，恒美石材http://www.stonebuy.com/城的位置，虽然算不上一线商圈，却毗邻商圈。从其“只做专场”“加工免费配套架子位”的市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html定位来看，还是比较符合当下水头http://www.shicai.com.cn/的需求，这也是很多周边市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html争先效仿的模式。

　　老市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html扩容或升级

　　除了新增市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html，今年不少综合大型老市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html也在不断扩大规模或升级。

　　中闽石材http://www.stonebuy.com/城在今年开启以石文化符号为主题的第十五号街区的同时，推出小丫背景墙，用科技赋能石材http://www.stonebuy.com/。同时针对市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html商户，中闽石材http://www.stonebuy.com/城跟上时代步伐，开展短视频营销培训，助力商户利用现有的短视频平台，开发新的营销渠道。

　　鹏翔石材http://www.stonebuy.com/城在原有基础上不断优化品种，增设室内室外体验中心。在加强客户体验感的同时，也为大板市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html转型探寻一条新路。鹏翔石材http://www.stonebuy.com/城总经理姚昌贵告诉记者，鹏翔石材http://www.stonebuy.com/城已不再是一个简单的大板市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html，而是石家居广场，这里不仅可以买到大板，还可以买到石材http://www.stonebuy.com/成品。

　　远达石材http://www.stonebuy.com/城自改建市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html以来，定位市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html仓储贸易http://www.stonebuy.com/trade/+来料加工的“前市后厂”模式，自一期成功运营后，二期、三期乘势追击。如今市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html整体规模设施搭建逐步完善，目前已全面开放。

　　据远达石材http://www.stonebuy.com/城负责人郑传芳介绍，整个市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html加工厂占地160亩，近2万个架子位。其中，部分架子位做加工配套，还有部分用于仓储。之所以不断完善市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html的一个储量，也是为了让品种更丰富，让商户一站式购齐所有产品http://www.stonebuy.com/sample/。

　　“我们招商很快，市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html上的架子位基本都放满了。因为加工户多，占的架子位也就多，而且加工户基本是直接矿山点料，一手板材、批发价，所以客户多，产品http://www.stonebuy.com/sample/流通快。很多非加工户也愿意把板材放在我们这里。”郑传芳坦言，远达石材http://www.stonebuy.com/城是仓储式市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html，所以租金相对中心市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html低很多，较具竞争优势。

　　在业内人士白利江看来，水头http://www.shicai.com.cn/镇区的几大市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html有地缘优势，也有先发优势，所以客户相对稳定。只要有条件，大部分市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html都愿意把规模做大，让市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html整体配套更完善。

　　“包租婆”将沦为仓库

　　后疫情时代，商户们变得更加小心翼翼。退出或“退居二线”，成了不少租约到期商户们的选择，因而导致镇中心市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html空置率不断攀升。

　　据业内人士介绍，有部分商户本身就自有工厂，因为疫情暴发对其公司在原材料和销售端产生了直接影响。与其在市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html上承受着架子位租金压力，不如收回市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html上的所有销售点，退回工厂根据地，缓解经营压力。还有部分“退居二线”的商户，不但可以降低成本，并且更能以“市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html+加工”的模式塑造优势。

　　然而，面对商户的不断缩减，水头http://www.shicai.com.cn/镇区大板市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html为何不减反增？滨海工业区一大板市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html负责人认为，只要投入成本不高，就会有更多的后继者加入大板市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html这个行列。此外，现在加工厂订单不稳定，还要养工人；再加上疫情，很多订单根本没有利润，不接又不行。所以，不少加工厂老板都想转型做“包租婆”。

　　作为高时物流园的商户，海波石材http://www.stonebuy.com/总经理江闯告诉记者，目前很多市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html就是简单的招商、收租，相对运营工厂来说，要简单许多。而且还不用担心欠款、垫资问题。这也是大板市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html增加的另一原因。

　　“现在大家都明白，当地主比卖大板、做工程舒服多了，所以只要有地的，包括海联创业园里的机械http://www.stonebuy.com/machine/厂都改成大板市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html。”在白利江看来，大部分人都被表面的现象迷惑了眼睛，认为搭个市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html，就可以收租金。实际上，要做好一个市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html，远超我们的想象。

　　白利江认为，接下来大板市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html的竞争一定非常激烈，不再是简单的价格竞争，要比硬件设备、服务等。如果市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html方还是只想做个简单的“包租婆”，未来势必会将市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html沦为仓库。