剪彩仪式

　　2011年在受到楼市调控政策的影响下，温州楼市一度陷入冷清的局面，温州市区至3月无一新盘公开进行预售。在如此多重压力下中梁置业新盘中梁·橡树湾在3月13日下午1:30分进行盛大的开幕仪式。继“中央公馆、香缇半岛.。。”之后，中梁置业又一扛鼎力作“中梁·橡树湾”将再次为温州带来全新的人居风尚。风靡世界的ART DECO建筑风格，将在这一中梁第三代大宅上得以完美诠释。另外，借托三垟湿地这一优质资源，该项目必将成为国际风潮与稀缺生态相结合的高端住品之典范。当天开幕现场聚集了来自各地新闻媒体和购房者近千人的的关注。在邹启义总经理的带领下，开幕仪式正式启动。由于当天人流量过多，展示大厅一度陷入“限进”的局势。工作人员只能让看房者分批进入展示中心进行参观。在进入展示厅后，挤满人的现场和火爆的气氛让人深感震撼。在展厅热烈的讨论与咨询声中，惊讶于这个展厅门外紧迫的限购令好像跟这里热情购房的人毫不相干。

　　　　背景
　　　中梁置业成立于1993年，是一家专注于房地产开发的成长型民营企业http://www.stonebuy.com/enterprise/。现旗下子公司有浙江中梁置业有限公司、上海中梁房地产开发有限公司、苏州市工业园区华成房地产开发有限公司、苏州华成投资有限公司、苏州工业园区东城商务经营管理有限公司。“中梁置业”总资产规模逾40亿元，现有员工近两百人。中梁置业秉承“专业进取、追求卓越”的企业http://www.stonebuy.com/enterprise/精神，以创建美好家园、建设和谐人居为己任，先后在上海、苏州、温州、山东等地成功开发了二十余个住宅及商业项目，建筑面积达数百万方。已开发或正在开发的项目，苏州有“东湖·春之韵”、“东城·世纪广场”、“金色尚城”、“胥江华庭”、“观澜丽宫”、“金色湖滨”、“广济·上上城”、“华城国际”、“亿象城”、“亿象新天地”、“香缇华府”等；温州有“中梁·银座”、“中梁·棕榈湾”、“中央公馆”、“香缇半岛”、“中梁·橡树湾”等；上海有“香缇公馆”、“英伦印象”、“海伦国际”等。在多年的项目开发中，“中梁”不仅积累了丰富的房地产开发和商业运营经验，也逐渐形成了自己市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html定位准、规划设计新、开发速度快、专注商业地产及高品位住宅开发的鲜明风格。面对日益激烈的市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html竞争，中梁置业将继续以提高人居品质，深化商业运营，积极转变思想观念，提高公司治理水平，开拓创新，与时俱进，实现引领长三角、打造区域强势品牌地产企业http://www.stonebuy.com/enterprise/的发展战略。
　　在温州本土的影响力
　　中梁置业作为温州品质地产领跑者，始终以质量为本的追求打造出一座又一座高端楼盘。2007年1月由中梁置业开发的中央公馆，在全部销售完成后还追加投资8000万元打造住宅品质，此后开发的香缇半岛，更有大手笔：独有的法式生活体验馆、 双会所空间、英式管家体系、法式皇家宫廷园林等住宅品质系列，再次成为人们谈论的热点话题。正是有了中梁置业、温州绿城、置信房开等一批行业先行者在住宅品质方面的推动，才让温州品质地产风生水起。 据中梁会的统计显示，现有的会员中有30%左右的业主重复购买或推荐亲朋购买了中梁的物业。正因如此，中梁置业造就极高品牌忠诚度的背后原因是该公司对品质的追求。中梁置业首次提出“精装修毛坯房”概念，首次引入“五星级酒店”开发理念，到首次做出“定制豪宅新标准”定位等，中梁置业始终站在城市运营的高度，不断引领着这座城市楼市的创新与发展。旗下高端住宅香缇半岛所打造的3000平方米法式体验馆包含有样板房实景呈现、会所功能体验区、会所模型展示区、法式风情景观园林体验区在内的4大分区，是样板房的全面升级，开启“温州体验式营销时代”。 并提出了我市住宅品质新标准。
　　新政影响下的温州楼市动态
　　楼市轰轰烈烈的2010年已经成为过去。在过去的一年里，楼市政策调控不断，从4月剑指高房价的“新国十条”强劲出台，9月二次调控压阵再到11月央行两次上调存款准备金率。楼市调控政策一道接一道，我市购房需求受到明显抑制，市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html重现观望气氛。据统计，受政策调控影响，去年11月温州市区新房成交量跌入低谷，仅0.37万平方米；温州主城区二手房交易量不断走低，11月仅874件，环比10月的990件下跌12%，较9月跌幅近半。“二次调控政策的出台，尤其是限购令的推出，使温州市房产中介市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html一度趋冷。受调控政策收紧影响，楼市投资投机性需求纷纷离场，不少购房者推迟置业步伐，导致温州市区一、二手房交易量明显萎缩，并持续多月都处于“下行”状态。与此同时，我市今年相关配套政策也陆续出台，严厉的楼市“限购令”狠狠打压了投资投机性需求。受与政策的影响，2011年温州市区3月之前无一个新公开开盘预售。致使今年1-2月的市区二手房交易趋向冷清，市场http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html陷入观望。
　　新政调控下所受的影响与对策
　　就深受楼市新政调控和限购令影响的房产界，中梁会受其影响和为何在此时间段推出新盘开幕的问题对中梁置业营销部殷经理进行了访问。 从殷经理口中得知：“置业前期所公开出售的楼盘均已售完，所以受楼市调控政策的影响并不大”。至于中梁为何在此时进行楼盘开幕他指出此次楼盘开幕是按中梁置业的项目计划进行。对于该楼盘为何受到如此大的关注他回答道：“此次中梁·橡树湾华丽启幕至完美谢幕达到的效果超乎了预期的想象。置业在活动开展前期投入的大量的广告与宣传是因素之一，以及置业在当地的影响力是此次启幕受关注的关键所在。”最后他表示对于今后中梁置业在温州的发展前景抱有非常大的信心。
　　讲述
　　据介绍，这次中梁出品的橡树湾项目，比之前的项目做了更多人性化的设计。不消说250平米的跃层户型，连130平米左右普通户型，都非常典雅，功能完美，均以生活动线与外部景观为依据，充分考虑生活功能与观景需求。户型设计南北通透，电梯直接入户。比如突出了空间的秩序感与居家的礼仪感的礼仪区，适合宾朋欢聚乐享天伦的全景客厅，彰显主人优雅品位生活的卧室，还有静谧明亮的阳光独立书房。公共区域的装修，将极尽精致奢华，至于户型内装修，将根据业主的具体要求而定。项目位处温州城市东扩新中轴，其北接市政府。以“市政府-世纪广场·站南广场”为核心的城市中轴，集聚了温州大量的核心配套。以瓯海 大道、温州大道、汤家桥路等为依托的城市快速路网，以市政府为核心形成的政治中心，以科技馆、博物馆、图书馆、歌剧院等为依托的文化中心，以世界500强家乐福超市(在建)等购物配套为依托的商业中心。由四座Art Deco经典建筑组成，以最宽七十余米开阔间距，围合坐落在近两万平方米华贵地脉之上。优越的地理位置和优质的品质成为了吸引购房者对此项目关注的最大因素。